1.租赁成本分析

儿童玩具店选址首先要看租赁成本，看店面是否具有成本价值，看自身能否承担费用。选择合适价位的店面，对日后的成功经营是十分关键的，租赁费用不仅在前期是一笔巨大的投入，更会影响到以后每个月的经营成本，高额的月租对于经营者也将是一种心理负担。

2.客流调查分析

客流量是决定业绩的基本因素，了解客流量，同时了解客流所属的定位市场，也就是剔除那些不可能成为消费者后的真正客流，是门店选址时要考虑的重要因素。

3.商圈环境的分析

商圈环境就是周边的商业设施以及相应的配套设施，比如餐饮场所、娱乐场所等。现代商业越来越趋向于一站式购物的消费模式，与经营内容匹配的周边环境更是能带来大量的潜在顾客。

1.选址前了解区域规划

城市及区域规划是对某一个特定地区未来发展的远景描画，而这些规划能够改变一定范围内的空间格局。正是这些格局的改变，可以使得某些地区由此繁荣或冷寂。因此，在选址的时候一定要了解某一个地区的区域规划，以免造成你刚刚选定地址，却出现因为城市规划有变而需要拆迁等情况的发生。

2.商圈内各行业齐全

一定商圈范围内，只有各种行业商铺都非常齐全才能够繁荣，因此玩具店在选择商圈时，需要对诸如零售、餐饮、娱乐、修理等业种进行考察，看看是否有这些店铺的存在，如果这些店铺非常少，则此商圈不一定是非常好的选择。因为只有各行业都非常齐全的商圈内才能够人气旺盛。

3.店铺离交通站点近为佳

店铺的经营受制于交通线路。因为，公交站点汇聚人流，所以交通站点附近的店铺是最佳的选择，而这些店铺也往往会受到青睐。玩具店在投资之前，必须要了解要选址地区的交通规划情况，尤其是公交规划，是玩具店选址要依靠的重要依据。

4.金角，银边，草肚皮

玩具店选址在一条商业街上，要选择尽量选择“角”与“边”上的铺位。因为历来就有“金角，银边，草肚皮”的说法。一条商业街道上街角上的铺位是选址的首选，因为街角可以汇聚四方人流，因而街角商铺必会给玩具店带来财气。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣商铺生意也会由此兴旺。“草肚皮”则指商业街的中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支等等往往会使在此地的店铺经营不佳。

5.店铺楼层以低为主

对于玩具店而言，低层店铺往往比其它楼层高的店铺更加盈利，因此，在选址时，要尽量将玩具店选择在一、二层。因为一个商业楼的层高与其经济效益正好成反比关系，即楼层越高，销售越低。这是由于顾客的购物习惯和消费心理决定的，玩具店在选址时不可因为高楼层的租金便宜而受到迷惑，要把握低楼层经济效益会好的原则。

在选址过程中，玩具店主要冷静的思考，要使选址有合理的逻辑保障。虽说条件优秀的地段不叫可遇不可求，但是，选址工作还是要本着谨慎细致的原则进行，在这个前提下，在将其他的法则融入其中，才能够发挥选址法则的正面作用，为自己的玩具店选到一个旺铺。

1.分为两种情况，其一，投资者过分迷信黄金地段，盲目选择同类店过于集中的商圈，造成资源过分集中，市场饱和度强，顾客可选择情况过多，容易造成僧多粥少的局面，并且“风水宝地”必定租金昂贵，对于新手投资者来说，准备资金不是那么充裕的话，反而会压力倍增；其二，位置过于偏僻，为了节约租金成本，有些会选址在一些偏僻的地段，既没有环境，又没有需求，必定经营惨淡。

2.部分投资者误以为远离竞争对手才是对自家生意有利，其实不然，做生意要成行成市，单靠一家门店单打独斗，未必是一件好事，所谓适当地竞争对双方都有好处，良性的竞争才能共赢。

3.想要开一家店的话，必定离不开宣传，在开店选址之际，要考虑到店铺宣传是否好做，比如门窗是否可以改装为落地式大玻璃结构，这样店招、立牌以及展示架海报等之类的广告玩具，都能够吸引到顾客目光，也就达到了宣传效果哦。